Quản Lý Dự Án Xây Dựng - Lập Và Thẩm Định Dự Án

Quản lý dự án xây dựng là một lĩnh vực quản lý chuyên ngành còn tương đối mới mẻ ở nước ta, nó nghiên cứu các vấn đề về quản lý các dự án có xây dựng công trình. Bộ tài liệu về Quản lý dự án xây dựng giới thiệu các lý luận cơ bản về quản lý dự án xuyên suốt các giai đoạn vòng đời của một dự án xây dựng kể từ khi nảy sinh ý tưởng về dự án đến giai đoạn khai thác, sử dụng công trình. Để giúp người đọc có thể hiểu rõ về lý thuyết và có thể thực hành các công việc cụ thể của thực tế, trong từng nội dung, ngoài phần lý thuyết, tài liệu luôn luôn cố gắng đưa ra những ví dụ, những bài toán thực hành gắn với các quy định pháp lý liên quan. Bộ tài liệu được chia làm 3 quyển theo các giai đoạn phát triển của dự án xây dựng. Các quyển đó là: Quyển 1: Quản lý dự án xây dựng - Lập và thẩm định dự án. Quyển 2: Quản lý dự án xây dựng - Thiết kế, đấu thầu và các thủ tục trước xây dựng. Quyển 3: Quản lý dự án xây dựng - Giai đoạn thi công xây dựng công trình. Tài liệu này là quyển "Quản lý dự án xây dựng - Lập và thẩm định dự án" và đi sâu nghiên cứu các vấn đề từ khi dự án còn trong ý tưởng đầu tư đến khi được phê duyệt, có quyết định đầu tư. Trong quyển này, ngoài các ví dụ cụ thể, còn giới thiệu các nội dung chính của dự án đầu tư xây dựng cầu Thanh trì và các thực hành cụ thể gắn với dự án đó. Bộ tài liệu về quản lý dự án xây dựng có thể dùng để tham khảo hữu ích không chỉ cho các sinh viên, học viên các chuyên ngành kinh tế và quản lý xây dựng mà còn hữu ích cho các cán bộ quản lý kinh tế - kỹ thuật đang làm việc trong ngành xây dựng. Mục Lục TRANG Lời nói đầu 3 Danh mục ký hiệu và các từ viết tắt 5 Chương 1. Dự án đầu tư xây dựng công trình 1. Khái niệm - vai trò - yêu cầu đối với dự án đầu tư 7 1.1. Khái niệm 7 1.2. Vai trò của dự án đầu tư 9 1.3. Yêu cầu đối với dự án đầu tư 9 2. Các giai đoạn lập dự án đầu tư xây dựng công trình 10 3. Trình tự lập dự án đầu tư 13 Phụ lục chương 1. Một số quy định về dự án đầu tư xây dựng công trình Phụ lục 1.1. Phân loại dự án đầu tư xây dựng công trình 18 Phụ lục 1.2. Mẫu tờ trình phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình 20 Phụ lục 1.3. Mẫu quyết định phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình 22 Phụ lục 1.4. Mẫu 1: Đơn xin cấp giấy phép xây dựng (sử dụng cho công trình, nhà ở riêng lẻ ở đô thị) 24 Mẫu 2: Đơn xin cấp giấy phép giấy phép xây dựng tạm (sử dụng cho công trình, nhà ở riêng lẻ ở đô thị) 25 Phụ lục 1.5. Mẫu đơn xin cấp giấy phép xây dựng (sử dụng cho nhà ở nông thôn) 26 Phụ lục 1.6. Mẫu 1: Mẫu giấy phép xây dựng (sử dụng cho công trình, nhà ở riêng lẻ đô thị) 27 Mẫu 2: Mẫu giấy phép xây dựng tạm (sử dụng cho công trình, nhà ở riêng lẻ đô thị) 29 Mẫu 3: Mẫu giấy phép xây dựng (dùng cho nhà ở nông thôn) 31 Chương 2. Phương pháp xây dựng các nội dung của dự án xây dựng 1. Những căn cứ xác định sự cần thiết của dự án 32 1.1. Các căn cứ pháp lý 32 2. Phân tích kỹ thuật 34 3. Phân tích tài chính và kinh tế - xã hội 35 4. Đánh giá tác động môi trường 38 5. Giới thiệu tài liệu hướng dẫn của Ủy ban Châu Âu về lập và quản lý dự án 43 Phụ lục chương 2. Giới thiệu một số nội dung dự án xây dựng cầu Thanh Trì 1. Những căn cứ xác định sự cần thiết của dự án 106 2. Phân tích kỹ thuật dự án cầu Thanh Trì 109 3. Đánh giá tác động môi trường dự án cầu Thanh Trì 122 Chương 3. Một số phương pháp so sánh, lựa chọn phương án của dự án xây dựng 1. Phương pháp dùng một vài chỉ tiêu tài chính kinh tế tổng hợp kết hợp với một hệ chỉ tiêu bổ sung 126 2. Phương pháp dùng một chỉ tiêu tổng hợp không đơn vị đo 128 3. Phương pháp giá trị - giá trị sử dụng 141 Bài tập thực hành 146 Chương 4. Chi phí sử dụng vốn và giá trị của tiền theo thời gian 1. Chi phí sử dụng vốn 147 2. Giá trị của tiền tệ theo thời gian 151 Bài tập trắc nghiệm 156 Chương 5. Các chỉ tiêu hiệu quả trong đánh giá dự án đầu tư 1. Đánh giá dự án với nhóm chỉ tiêu tĩnh 157 1.1. Chỉ tiêu chi phí cho một đơn vị sản phẩm 157 2. Đánh giá dự án với nhóm chỉ tiêu động trường hợp thị trường vốn hoàn hảo 158 3. Đánh giá dự án với nhóm chỉ tiêu động trường hợp thị trường vốn không hoàn hảo 176 4. Một số ứng dụng EXCEL để tính toán các chỉ tiêu hiệu quả 179 Bài tập thực hành 188 Chương 6. Phân tích tài chính và phân tích kinh tế - xã hội dự án xây dựng 1. Vị trí của các loại phân tích đánh giá dự án 189 2. Phân tích tài chính 190 3. Phân tích kinh tế - xã hội 202 Phụ lục chương 6: Phân tích tài chính và kinh tế - xã hội dự án cầu Thanh Trì 1. Phân tích tài chính dự án cầu Thanh Trì 220 2. Phân tích kinh tế - xã hội dự án cầu Thanh Trì 226 Chương 7. Quản lý rủi ro dự án 1. MỘT SỐ KHÁI NIỆM CƠ BẢN 232 2. PHÂN TÍCH RỦI RO DỰ ÁN 237 3. CÁC PHƯƠNG PHÁP XỬ LÝ RỦI RO DỰ ÁN 258 BÀI TẬP THỰC HÀNH 260 Chương 8. Thẩm định dự án 1. Khái niệm, ý nghĩa và sự cần thiết của thẩm định dự án 261 2. Tổ chức thẩm định dự án 262 3. Phương pháp thẩm định dự án 264 4. Nội dung thẩm định dự án xây dựng 266 Tài liệu tham khảo 271 Giá sản phẩm trên Tiki đã bao gồm thuế theo luật hiện hành. Bên cạnh đó, tuỳ vào loại sản phẩm, hình thức và địa chỉ giao hàng mà có thể phát sinh thêm chi phí khác như phí vận chuyển, phụ phí hàng cồng kềnh, thuế nhập khẩu (đối với đơn hàng giao từ nước ngoài có giá trị trên 1 triệu đồng).....