Bí Quyết Làm Giàu Từ Bất Động Sản

CUỐN SÁCH CỰC HAY “BÍ QUYẾT LÀM GIÀU TỪ BẤT ĐỘNG SẢN” Đây là cuốn sách duy nhất hiện nay thể hiện những kỹ năng, kiến thức, công thức, kinh nghiệm và những bí quyết đầu tư vô giá về bất động sản và thị trường bất động sản Việt Nam. Nội dung cuốn sách thể hiện rất đầy đủ, chi tiết, chuẩn xác và dễ hiểu, được kiểm chứng từ thực tế về các bí quyết đầu tư, kinh doanh và làm giàu từ bất động sản mà chưa từng được viết bởi cuốn sách nào tại Việt Nam. Cuốn sách dày 304 trang vừa được Nhà xuất bản Tài chính phát hành quý 4 năm 2021. Tác giả cuốn sách – Thạc sỹ Bùi Hữu Hưởng là nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp, người đã có nhiều năm tham gia đầu tư bất động sản tại Việt Nam và đạt được rất nhiều thành công. Cuốn sách cũng thể hiện rất nhiều thương vụ đầu tư bất động sản thực tế của chính tác giả, những bí quyết và kỹ năng đầu tư thực tế quý giá, phù hợp với thị trường bất động sản Việt Nam. Cuốn sách cũng cập nhật những thông tin mới nhất về thị trường bất động sản hiện nay. Cuốn sách này vô cùng quý giá và hữu ích, rất có giá trị cho các nhà đầu tư, kinh doanh về bất động sản. Đây là cuốn sách không thể bỏ qua cho những ai muốn thành công và làm giàu trong lĩnh vực đầu tư bất động sản. Trân trọng mời các bạn đón đọc. MỤC LỤC CHƯƠNG 1: VÌ SAO BẠN CHƯA GIÀU? Giàu nghèo có phải do số phận? 11 lý do chính khiến bạn chưa giàu 6 bí mật của người giàu CHƯƠNG 2: GIÀU CÓ KHÔNG PHẢI DO MAY MẮN MÀ CHÍNH Ở SỰ THIẾT KẾ VÀ SỰ CỐ GẮNG Hãy sống với ước mơ của mình Chúng ta đã suy nghĩ lớn chưa? Bạn có dám làm giàu không? Đặt mục tiêu giàu có cho bản thân Xây dựng kế hoạch thực hiện Hành động ngay để đạt được mục tiêu CHƯƠNG 3: CON ĐƯỜNG DẪN TÔI ĐẾN VỚI BẤT ĐỘNG SẢN Giới thiệu về tôi Mua căn nhà đầu tiên Tôi bắt đầu đầu tư bất động sản CHƯƠNG 4: BẤT ĐỘNG SẢN TẠO NÊN SỰ GIÀU CÓ Làm thế nào để trở nên giàu có, sung túc? Tại sao bất động sản tạo nên giàu có? CHƯƠNG 5: TẠO VỐN VÀ HUY ĐỘNG VỐN ĐẦU TƯ Vốn từ tích lũy của bản thân bạn Huy động vốn từ người thân, họ hàng, bạn bè, đồng nghiệp Huy động vốn từ người đầu tư chung Vốn vay ngân hàng CHƯƠNG 6: CÁC ĐẶC ĐIỂM CỦA BẤT ĐỘNG SẢN VÀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN Tính chu kỳ Tính khan hiếm Tính vị trí Tính duy nhất Tính sinh lợi cao và tạo vốn mới Tính tập quán và phong thủy Tính tác động tương hỗ Tính phụ thuộc bởi chính sách và pháp luật Tính tạo ra thu nhập thụ động CHƯƠNG 7: CÁC PHÂN KHÚC BẤT ĐỘNG SẢN Các loại phân khúc bất động sản Đặc điểm chi tiết của mỗi phân khúc CHƯƠNG 8: CÁC BÍ QUYẾT ĐẶC BIỆT QUAN TRỌNG KHI ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN Mua bất động sản đúng thời điểm Bán cũng phải đúng thời điểm Chọn đúng phân khúc đầu tư Chọn đúng vị trí, khu vực đầu tư Chọn bất động sản có tính thanh khoản Đánh giá kỹ mối quan hệ giữa dòng tiền và lãi vốn Nắm rõ quy hoạch Đạt chuẩn về mặt pháp lý CHƯƠNG 9: CÁC BÍ QUYẾT KHÁC PHẢI QUAN TÂM KHI ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN Mua thấp hơn giá thị trường Phù hợp với khả năng tài chính Thu thập thông tin đầy đủ Xem xét không gian xung quanh và hạ tầng dịch vụ Phải quan tâm đến yếu tố phong thủy Hiểu biết về chi phí cơ hội Đáp ứng được nhiều tiêu chí, mục đích và nhu cầu CHƯƠNG 10: CÁC SAI LẦM NHÀ ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN CẦN TRÁNH Thiếu kiến thức về đầu tư bất động sản Mua bất động sản theo tâm lý đám đông hay cảm tính Chọn sai thời điểm mua và bán Xác định sai và đầu tư vào nơi không có tiềm năng Không xem xét giá trị sử dụng và nhu cầu thực Không xem xét yếu tố phong thủy Đầu tư bất động sản nhưng không vì mục đích lợi nhuận Sử dụng quá nhiều đòn bẩy tài chính Đầu tư theo kiểu “tất tay” Đón sóng bất động sản hay đón đầu hạ tầng quá sớm Đầu tư vào phân khúc đã bão hòa Quá tin tưởng vào môi giới Mua nhà đất tại khu vực ô nhiễm Chưa tính đến chi phí mua bán quản lý Chưa biết cách đàm phán để được giá tốt Bỏ lỡ cơ hội đầu tư CHƯƠNG 11: LÀM SAO ĐỂ BÁN BẤT ĐỘNG SẢN NHANH CHÓNG Tham khảo và định giá nhà đúng Cải tạo sửa sang một cách tiết kiệm Biết cách marketing tìm khách hàng Chụp ảnh chuyên nghiệp Đăng tin rao bán chuyên nghiệp Thông qua các môi giới nhà đất Biết kỹ năng đàm phán bán bất động sản CHƯƠNG 12: ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN CHO THUÊ Các mô hình bất động sản cho thuê Kinh nghiệm đầu tư nhà cho thuê Các rủi ro khi đầu tư bất động sản cho thuê CHƯƠNG 13: CÁCH LỰA CHỌN ĐẦU TƯ VÀ TÌM KIẾM LỢI NHUẬN TỪ BẤT ĐỘNG SẢN Luôn tìm kiếm các cơ hội tốt nhất Mua đất xây mới rồi bán Đầu tư nhà cũ nát, sửa lại rồi bán Đầu tư bất động sản ven đô Đầu tư bất động sản tỉnh lẻ Đầu tư ngắn hạn và lướt sóng dự án nóng Mua đất xen kẹt rồi chuyển mục đích sử dụng Mua mảnh đất lớn rồi chia nhỏ để bán Đầu tư đất đấu giá Đầu tư nhà đất cho thuê chờ lên giá Kinh doanh nhà trọ theo mô hình “thuê - cho thuê lại” Thuê sàn văn phòng lớn rồi chia nhỏ cho thuê lại Xây tòa nhà chung cư “mini” để cho thuê Đầu tư “homestay” để cho thuê Xây tòa nhà văn phòng CHƯƠNG 14: CÁCH ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN VỚI SỐ VỐN ÍT Có thể đầu tư bất động sản với số vốn ít? Tăng thu nhập, tăng tích lũy và đầu tư Đầu tư lướt sóng Môi giới bất động sản Kinh doanh bất động sản theo mô hình “thuê - cho thuê” Một câu chuyện về đầu tư bất động sản cho thuê từ tay trắng CHƯƠNG 15: ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN Lý do cần phải định giá bất động sản Các yếu tố ảnh hưởng đến việc định giá bất động sản Các phương pháp định giá bất động sản CHƯƠNG 16: NGHỆ THUẬT ĐÀM PHÁN TRONG MUA BÁN BẤT ĐỘNG SẢN Tìm hiểu kỹ thông tin trước khi đàm phán Hãy nhờ người có kinh nghiệm đi đàm phán Đề ra giới hạn cần thương lượng Luôn nhớ hãy để bên kia đề nghị trước Thăm dò tâm lý thái độ người bán Hãy tìm lỗi và sử dụng mẹo chê bai Chỉ ra lỗi phong thủy Hãy mạnh dạn trả giá thấp Thủ thuật “đột nhiên im lặng” Nên tích cực tranh luận Còn phải hỏi ý kiến người khác Sử dụng bản mẫu in sẵn Điều cần chú ý thêm CHƯƠNG 17: PHÁP LÝ TRONG BẤT ĐỘNG SẢN Xem xét tính pháp lý của bất động sản Lập hợp đồng mua bán chuyển nhượng Đăng ký quyền sử dụng, sở hữu bất động sản Thuế và phí khi mua bán bất động sản LỜI KẾT Giá sản phẩm trên Tiki đã bao gồm thuế theo luật hiện hành. Bên cạnh đó, tuỳ vào loại sản phẩm, hình thức và địa chỉ giao hàng mà có thể phát sinh thêm chi phí khác như phí vận chuyển, phụ phí hàng cồng kềnh, thuế nhập khẩu (đối với đơn hàng giao từ nước ngoài có giá trị trên 1 triệu đồng).....